Maisons conteneurs amovibles vs maisons conteneurs plates : comment choisir la solution de construction mobile la mieux adaptée pour vous ? (Partie II)

"Suite de l'article précédent" :

3. Analyse de la vitesse de construction : l’économie des coûts de temps

D'après notre expérience pratique et nos observations sur le marché saoudien, le temps représente souvent le coût le plus coûteux dans les grands projets d'infrastructure en Arabie Saoudite.

Les maisons conteneurs plates possèdent un avantage considérable en termes de vitesse de construction sur site. Selon nos dossiers de projet, une unité standard de maison en conteneur plat ne nécessite en moyenne que 2 à 3 heures, à partir du moment où elle est déchargée du camion jusqu'à la fin de l'assemblage et de la mise en service. En revanche, une unité de maison conteneur amovible (à assemblage rapide) de spécifications équivalentes nécessite 8 à 12 heures de temps d'assemblage sur site.

Cette disparité temporelle est amplifiée de façon exponentielle dans les projets de construction de camps à grande échelle. Pour un camp de travail à grande échelle nécessitant 500 maisons conteneurs, l'utilisation de maisons conteneurs plates permet de terminer l'ensemble du processus d'installation en une seule semaine ; à l’inverse, l’adoption d’une solution de maison conteneur amovible (à montage rapide), même avec une main d’œuvre doublée, prendrait plus de trois semaines.

Cependant, les maisons conteneurs amovibles démontrent des performances supérieures en termes d’adaptabilité au site. Leurs composants individuels peuvent être transportés à travers des passages étroits ou à travers des terrains complexes pour atteindre des zones inaccessibles aux véhicules de transport lourds traditionnels – une capacité qui s'avère particulièrement précieuse dans les projets situés dans les régions montagneuses ou les zones urbaines densément peuplées d'Arabie saoudite.

4. Comparaison des performances structurelles : défis posés par l'environnement unique de l'Arabie saoudite

Les conditions géographiques et climatiques de l'Arabie Saoudite imposent des exigences spécifiques aux structures temporaires, allant de la forte humidité de la côte de la mer Rouge à la chaleur extrême des régions intérieures, et des vents violents des montagnes du nord aux tempêtes de sable des plaines désertiques. En termes de résistance structurelle, les maisons en conteneurs plats surpassent généralement leurs homologues. Grâce à leurs cadres entièrement soudés et à leur conception intégrée, leurs capacités de résistance au vent peuvent atteindre des vitesses allant jusqu'à 120 km/h, une norme équivalente aux critères de vitesse du vent de « période de retour de 100 ans » applicables à la plupart des régions d'Arabie saoudite.

Même si les maisons conteneurs amovibles comportent un plus grand nombre de points de connexion, les innovations en matière de conception moderne ont considérablement atténué cette faiblesse potentielle. En particulier, notre système de connexion breveté a élevé la résistance au vent des unités détachables (à montage rapide) à 100 km/h, un niveau qui satisfait pleinement aux exigences du code du bâtiment applicables à la grande majorité des régions d'Arabie Saoudite.

Concernant les performances d’isolation thermique, les deux approches technologiques sont capables de répondre à des exigences élevées. En utilisant des panneaux sandwich en laine de roche de 75 mm d'épaisseur et des fenêtres à double vitrage, les systèmes de boîtiers de conteneurs amovibles et emballés à plat sont capables de maintenir un différentiel de température intérieure/extérieure de plus de 15 °C, réduisant ainsi considérablement la consommation d'énergie de la climatisation.

5. Analyse des coûts : une perspective du cycle de vie complet

Sur la base uniquement du prix d'achat initial, une maison conteneur amovible est généralement 15 à 20 % moins chère qu'une maison conteneur en paquet plat de spécifications équivalentes ; cependant, cela ne constitue que le point de départ d’une analyse globale des coûts. Une fois les coûts de transport pris en compte, l’écart de prix se réduit encore davantage. En combinant le fret maritime de la Chine vers l'Arabie Saoudite avec le transport terrestre du port au chantier de construction, le coût logistique total des unités de conteneurs amovibles peut être inférieur de 30 à 40 % à celui des unités emballées à plat, ce qui leur confère un avantage de coût distinct dans les projets impliquant un transport longue distance.

À l’inverse, en ce qui concerne les coûts d’installation sur site, le système de conteneurs plats présente un net avantage. Par exemple, le salaire horaire de la main-d'œuvre locale qualifiée en Arabie Saoudite varie d'environ 50 à 80 riyals saoudiens (environ 13 à 21 dollars) ; par conséquent, le plus grand nombre d'heures de main-d'œuvre sur site requises pour les unités détachables se traduit directement par des dépenses d'installation plus élevées.

Du point de vue du coût du cycle de vie complet, les mérites relatifs de ces deux technologies dépendent du scénario d'application spécifique. Selon notre modèle de calcul des coûts : pour les projets dont la durée de vie prévue est inférieure à deux ans ou ceux nécessitant plusieurs déménagements, les unités de conteneurs amovibles sont généralement le choix le plus économique ; à l’inverse, pour les projets dont la durée de vie dépasse trois ans – ou ceux situés dans des endroits éloignés – les unités de conteneurs plats représentent un investissement supérieur.

A suivre...